Boligkalkulator for utleie i Skien: kvadratmeterpris, gebyrer og yield
Utleie i Skien: Brukte boliger kostet 30 725 kr per m² i 2026 K3. Vann, avløp og renovasjon 17 080 kr i året. Eiendomsskatt 3 958 kr per bolig i snitt. Regn ut lån, kontantstrøm, yield og nedbetaling.
Slik regner boligkalkulatoren
Lånet er kjøpesummen minus egenkapitalen, og terminbeløpet er likt hver måned (annuitetslån). Kontantstrømmen er leien minus driftskostnader, renter og avdrag. Skatten er 22 prosent av leien minus driftskostnadene, og rentene gir fradrag med 22 prosent. Brutto yield er årlig leie delt på kjøpesummen, netto yield trekker fra driftskostnadene først. Leie og kostnader øker med prisveksten, og boligverdien med verdistigningen. Velger du kommune, foreslås kjøpesum fra kvadratmeterprisen og kommunale avgifter fra årsgebyrene for vann, avløp og avfall og eiendomsskatten.
Boligtall for Skien
- Kvadratmeterpris for brukte boliger: 30 725 kr
- Årsgebyr for vann: 4 400 kr uten mva.
- Årsgebyr for avløp: 6 020 kr uten mva.
- Årsgebyr for avfall: 3 244 kr uten mva.
- Eiendomsskatt per bolig i snitt: 3 958 kr